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房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。二、发布房地产广告的必备条件 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件： (1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。(4)工程竣工验收合格证明。(5)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方ZF建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（7)工商行政管理机关规定的其他证明。
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